Inquilino e proprietário – o que você precisa saber sobre essa relação

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Quando colocamos nosso imóvel para alugar, buscamos sempre alternativas para que o período de locação ocorra perfeitamente. Uma das peças fundamentais para que tudo dê certo, é o bom relacionamento entre inquilino e proprietário.

 

Neste artigo, vamos mostrar tudo o que você precisa saber sobre essa relação, destacando pontos essenciais para uma boa convivência.

 

 

Aproveite a leitura!

O Papel do Contrato de Locação

O contrato de locação é o documento central que regula a relação entre inquilino e proprietário.

 

Ele detalha os termos e condições do acordo, incluindo a duração do contrato, o valor do aluguel, a forma de pagamento e outras disposições importantes.

 

O contrato é uma proteção para ambas as partes, pois estabelece claramente os direitos e responsabilidades dos envolvidos.

 

É essencial que o contrato seja lido e compreendido por ambas as partes antes da assinatura, evitando assim mal-entendidos futuros.

 

Direitos e Responsabilidades do Inquilino

O inquilino possui uma série de direitos que devem ser respeitados pelo proprietário.

 

Isso inclui o direito a um imóvel em boas condições de habitabilidade, a privacidade, e não sofrer discriminação injusta.

 

Além disso, o locatário deve pagar o aluguel pontualmente, manter o imóvel limpo e cuidar adequadamente do espaço locado.

 

É essencial que o morador comunique ao proprietário qualquer necessidade de reparo no imóvel, evitando danos maiores no futuro.

 

Direitos e Responsabilidades do Proprietário

O proprietário também possui direitos específicos na relação com o inquilino.

 

Isso inclui o direito de receber o pagamento do aluguel conforme o contrato, receber o imóvel de volta em boas condições após o término do contrato.

 

Além disso, o proprietário deve garantir a manutenção do imóvel e realizar reparos necessários que garantam a habitabilidade do local.

 

O proprietário deve respeitar a privacidade do morador e cumprir as leis e regulamentações locais relacionadas à locação de imóveis.

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Pagamento do Aluguel e Questões Financeiras

O pagamento do aluguel é uma das questões mais importantes na relação entre as duas partes.

 

O locatário deve pagar o valor acordado no contrato dentro do prazo estipulado, que geralmente é mensal.

 

É aconselhável que o pagamento seja feito por meio de métodos rastreáveis, como transferência bancária, garantindo um registro das transações.

 

Caso haja dificuldades financeiras, o morador deve comunicar o proprietário com antecedência e buscar um acordo amigável, evitando possíveis problemas.

 

Chave para uma convivência harmoniosa entre inquilino e proprietário

Uma comunicação efetiva entre inquilino e proprietário é fundamental para manter uma convivência harmoniosa ao longo do contrato de locação.

 

Ambas as partes devem se sentir à vontade para expressar suas preocupações, dúvidas ou necessidades.

 

O morador deve comunicar qualquer problema com o imóvel, enquanto o proprietário deve estar aberto a ouvir e resolver essas questões adequadamente.

 

Manter uma comunicação aberta contribui para a solução rápida de problemas, evitando mal-entendidos que possam prejudicar a relação entre ambos.

 

Dicas para uma mudança do inquilino sem problemas

Tanto o inquilino quanto o proprietário podem se beneficiar de uma mudança bem planejada e organizada.

 

Para o locatário, significa garantir que o imóvel seja entregue em boas condições, com reparos necessários realizados e limpeza adequada.

 

É aconselhável realizar uma vistoria final antes da saída e documentar qualquer dano ou problema existente.

 

Para o proprietário, é importante liberar o depósito caução dentro do prazo estabelecido em conformidade com a lei local.

 

A comunicação durante o processo de mudança é crucial para evitar mal-entendidos e garantir que todas as questões sejam resolvidas.

Continue com a leitura!

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Resolvendo conflitos entre inquilino e proprietário

Conflitos podem surgir ao longo da relação entre inquilino e proprietário. É importante abordar essas questões de forma pacífica.

 

Se as tentativas de comunicação direta não forem suficientes, a mediação ou arbitragem podem ser opções viáveis para resolver desentendimentos.

 

A mediação envolve a presença de um terceiro imparcial que ajuda a facilitar a comunicação entre as partes.

 

Já a arbitragem consiste em submeter o conflito a um árbitro, cuja decisão tem caráter vinculativo.

 

Ambas as alternativas oferecem uma forma mais rápida e econômica de resolver conflitos, evitando a necessidade de recorrer a processos judiciais.

 

Responsabilidades do inquilino ao sair do imóvel

Ao final do contrato, é fundamental que o inquilino cumpra suas responsabilidades ao sair do imóvel.

 

Isso inclui entregar o imóvel nas mesmas condições em que foi recebido, salvo desgastes naturais, e respeitar o prazo de aviso prévio estabelecido no contrato.

 

O locatário deve cuidar para que todas as obrigações contratuais sejam atendidas antes de deixar o imóvel.

 

Também deve realizar a devolução de todas as chaves e controles fornecidos pelo proprietário.

 

Ao agir com responsabilidade, o locatário contribui para uma transição tranquila e respeitosa.

 

Dicas para encontrar um bom inquilino

Para o proprietário, encontrar um bom inquilino é fundamental para garantir uma locação tranquila e sem problemas.

 

Algumas dicas úteis incluem realizar uma seleção criteriosa, verificando referências de locações anteriores e análise de histórico de pagamento.

 

Além disso, é essencial conduzir entrevistas para conhecer melhor o candidato e suas intenções de locação.

 

Uma relação de confiança desde o início pode ser benéfica para ambas as partes, promovendo uma convivência harmoniosa durante o período de locação.

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Como podemos ver, para alcançar uma relação excelente e tranquila entre inquilino e proprietário, é necessário respeitar os direitos e deveres.

 

Assim, é possível seguir no período criando uma convivência saudável tanto para o inquilino, quanto para o proprietário.

 

Caso queira evitar possíveis problemas com inquilino na hora de alugar seu imóvel, fica tranquilo(a) que a Imobiliária Razão cuida de tudo para você!

 

Aqui, você conta com uma equipe eficiente pronta para garantir que você não tenha preocupações durante o período de aluguel.

 

Confira algumas vantagens que a Razão oferece:

  • Todos os processos de locação são realizados pela Imobiliária Razão;
  • Recebimento do pagamento no período estipulado;
  • Garantia de todos os direitos e deveres sendo intermediados pela Razão;
  • Evita dores de cabeça, preocupações e possíveis problemas futuros.

E ainda tem muitas outras vantagens, acesse o nosso site, entre em contato com a nossa equipe e descubra!

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Casa e inverno, saiba como cuidar do seu lar nessa estação

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O inverno já está entre nós, mas e a sua casa, você está tendo os cuidados necessários com ela? Nessa estação, o seu lar precisa de uma atenção especial para evitar diversos problemas causados pelo inverno.

 

Neste artigo, preparamos para você diversas dicas para manter seu lar em perfeita harmonia nessa época do ano. Vem com a gente e confira diversas dicas de como deixar o seu lar mais aconchegante no inverno!

 

Aproveite a leitura!

Preparando a casa para a estação

Durante o inverno, é fundamental preparar sua casa para enfrentar as baixas temperaturas. Verifique se há rachaduras ou frestas nas janelas e portas, faça os devidos reparos evitando a entrada de ar frio.

 

Certifique-se de que o isolamento térmico está adequado e considere a utilização de cortinas pesadas ou forros térmicos para ajudar a reter o calor dentro de casa.

 

Também é importante inspecionar o telhado em busca de possíveis vazamentos, pois a umidade pode causar danos consideráveis durante o inverno.

 

Garanta que o sistema de aquecimento esteja funcionando corretamente e agende uma manutenção preventiva, se necessário.

 

Passos importantes para manter a casa aconchegante

Como foi dito acima, é crucial realizar uma manutenção preventiva em sua casa para garantir um ambiente sempre confortável.

 

Confira alguns pontos que são importantíssimos você ficar de olho:

  • Verifique o funcionamento dos sistemas de aquecimento;
  • Teste os detectores de fumaça;
  • Troque sempre os filtros;
  • Verifique os isolamentos em portas e janelas para evitar corrente de ar e vazamento de calor.

 

“Como posso manter a casa sempre quentinha?”

Durante o inverno, é essencial adotar estratégias para conservar o calor dentro de casa e manter o conforto térmico.

 

Uma das maneiras mais eficazes é maximizar a luz solar abrindo as cortinas durante o dia e fechando-as ao anoitecer para evitar a perda de calor.

 

Considere a utilização de tapetes e cortinas mais pesadas para ajudar a isolar as áreas com maior exposição ao frio.

 

Outra dica é utilizar vedantes ou isolantes nas portas e janelas para impedir a entrada de correntes de ar frio.

 

Além disso, utilize roupas de cama adequadas para o inverno, como edredons e cobertores mais espessos, considere o uso de aquecedores portáteis quando necessário.

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Evitando danos causados pelo inverno na casa

A umidade excessiva pode ser um problema comum durante o inverno e pode causar danos em sua casa.

 

Para evitar problemas com a condensação, mantenha uma boa ventilação, abrindo as janelas por alguns minutos, mesmo que esteja frio lá fora.

 

Certifique-se de que os exaustores em banheiros e cozinhas estão funcionando adequadamente para eliminar o excesso de umidade.

 

Além disso, utilize desumidificadores, especialmente em áreas propensas à umidade.

 

Verifique também se há vazamentos ou infiltrações nas paredes ou telhado e faça os reparos necessários o mais rápido possível.

 

Economizando energia e reduzindo custos da casa

No inverno, o consumo de energia costuma aumentar devido à necessidade de aquecimento. No entanto, existem medidas que você pode tomar para reduzir o consumo e os custos.

 

Uma das formas mais eficazes é ajustar a temperatura dos termostatos para um nível confortável, mas não excessivamente quente.

 

Considere a instalação de termostatos programáveis, permitindo ajustar automaticamente a temperatura de acordo com os horários de uso da casa.

 

Outras dicas incluem aproveitar a luz natural, desligar aparelhos eletrônicos quando não usar e optar por lâmpadas de LED.

Decorando sua casa no inverno

A decoração pode desempenhar um papel importante na criação de um ambiente acolhedor e aconchegante durante o inverno.

 

Opte por cores quentes e tons terrosos para as paredes e acessórios decorativos, como almofadas e mantas.

 

Adicione tapetes felpudos e cortinas pesadas para proporcionar conforto visual e térmico. Invista em iluminação indireta, como abajures ou velas, para criar uma atmosfera intimista.

 

Aproveite a temporada para adicionar elementos decorativos sazonais, como enfeites de inverno ou arranjos de flores secas.

 

Lembre-se de personalizar a decoração de acordo com seu estilo e preferências, tornando seu lar um refúgio aconchegante para os dias frios de inverno.

Continue com a leitura!

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Mantenha sempre as plantas da casa saudáveis

As plantas também requerem cuidados especiais durante o inverno para se manterem saudáveis.

 

Antes que as temperaturas caiam, proteja as plantas sensíveis ao frio, como as tropicais, trazendo-as para dentro de casa ou cobrindo-as com mantas ou plástico durante a noite.

 

Reduza a frequência de rega, mas verifique regularmente se o solo está seco, pois as plantas ainda precisam de umidade mesmo no inverno.

 

Evite podar as plantas durante essa estação, pois isso pode estimular o crescimento excessivo e enfraquecer a planta.

 

No entanto, remova folhas e galhos danificados ou mortos para evitar doenças.

 

Por fim, mantenha suas plantas afastadas de correntes de ar frio e posicione-as em áreas do imóvel que recebam luz solar adequada.

 

Cuide da casa, mas sem esquecer da sua saúde

Devemos cuidar bem do imóvel durante a época do inverno para evitar diversos problemas, porém não podemos esquecer da saúde.

 

No inverno, é crucial adotar medidas para proteger a saúde de sua família e prevenir doenças típicas dessa estação.

 

Lembre-se de lavar as mãos regularmente e incentivar os membros da família a fazerem o mesmo, pois isso ajuda a evitar a propagação de vírus e bactérias.

 

Mantenha o imóvel limpo e bem ventilado, removendo poeira e ácaros que podem desencadear problemas respiratórios.

 

Não esqueça das bebidas quentes, como chás e café, são sempre bem-vindas principalmente nessa época do ano.

 

Utilize um umidificador para manter a umidade adequada no ambiente, pois o ar seco pode ressecar as vias respiratórias.

 

Incentive uma alimentação saudável e equilibrada, rica em vitaminas e nutrientes, para fortalecer o sistema imunológico.

 

E não se esqueça da vacinação contra a gripe, que é especialmente importante durante o inverno.

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Por fim, podemos notar que nosso lar precisa de uma atenção especial com a chegada do inverno.

 

Assim você consegue evitar danos ao imóvel, além de manter sempre o ambiente aconchegante e confortável para a família.

 

Quer realizar o sonho da casa própria de forma facilitada e com um excelente apoio feito pela nossa equipe?

 

A Imobiliária Razão ajuda você a encontrar o imóvel perfeito para você chamar de lar. Acesse agora mesmo o nosso site e confira diversas opções disponíveis para você!

 

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Piscina: do lazer à valorização do imóvel

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Neste artigo, tanto você quanto nós da Razão vamos, juntos, mergulhar e nadar de braçada no assunto piscina: do lazer à valorização do imóvel.

Afinal de contas, muitos se questionam se vale a pena ter uma piscina em casa. Ainda mais em Curitiba e região, famosa pelo frio e chuva em boa parte do ano.

Pois saiba que o mau tempo atualmente já não é mais problema ou desculpa: as piscinas podem ser abertas, aquecidas, cobertas, climatizadas. E se você pensa no custo de manutenção, lembre que um clube ou viagem podem custar bem mais e divertir muito menos.

Uma coisa é certa: a maioria das pessoas já sonhou em ter uma piscina só sua!

E o motivo do tema não é só um, mas vários: lazer para a família e amigos, saúde para o corpo e a mente e investimento em você e no seu imóvel…

Pegue a toalha, passe o protetor solar e boa leitura!

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Água é vida: benefícios da piscina para o corpo e mente

Seja pequena, média ou grande, ao ar livre e fresquinha, climatizada, aquecida… uma piscina é sempre um convite à diversão e relaxamento. Em torno dela você pode até fazer uma festa!
Os benefícios, entretanto, vão muito além disso!

Para a saúde dos adultos e idosos, por exemplo, podemos listar:

  • Bem-estar: mergulhar na piscina refresca o corpo e alivia a mente.
  • Combate o stress: a água relaxa a musculatura e diminui a tensão.
  • Une atividade física de baixo impacto com muita diversão.
  • Auxilia na regulação cardiovascular.

Piscina em casa beneficios para crianças

Para a criançada, é bem mais que folia!

A criançada pode até não saber, mas para elas a piscina é bem mais que diversão!

Crianças adoram brincar na água! Sendo supervisionadas por adultos e com os devidos cuidados (boias, bonés, protetor solar, hidratação etc.), a diversão da piazada é certa.

Dessa forma elas gastam muita energia, o que faz elas irem pra cama na hora correta. E assim, acabam desfrutando um período de sono adequado e benéfico.

Pequeninos com problemas respiratórios, como asma, também acabam por se beneficiar, pois a natação – ou a simples brincadeira de submergir e segurar a respiração – ampliam a capacidade pulmonar.

Isso sem falar nas habilidades motoras, equilíbrio, desenvolvimento físico e sociabilização!

A piscina está cheia, mas de oportunidades. Leia e saiba mais!

Piscina valoriza imovel

Um imóvel muito mais valorizado!

Agora vamos nadar em águas cristalinas: as vantagens de você investir em um imóvel com piscina.

Um imóvel com piscina possui um diferencial cada vez mais buscado pelos clientes: a felicidade para o morador, família e amigos.

Estimativas de mercado apontam que este item valoriza em média 30% o imóvel.

Ou seja: ter uma casa com piscina, quando se fala em investimento, é algo a ser levado em conta.

Como explicamos, as pessoas estão buscando qualidade de vida com segurança, conforto, privacidade, praticidade e FELICIDADE!

Já imaginou a vantagem de investir em um imóvel assim e disponibilizar para aluguel?

Mergulhe nas oportunidades que a Razão oferece: continue com a leitura!

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Temos diversas ofertas para quem busca muito mais felicidade e saúde para a família.

E muitas oportunidades para quem deseja investir em um imóvel que traga maior retorno financeiro!

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Razão, há 36 anos ajudando famílias a conquistar o tão desejado imóvel, assim como oferecendo as melhores oportunidades de investimento!

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Até o próximo artigo!

 

Natal — realização de sonhos e conquistas

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Natal, um período de paz, união e amor, certamente é uma das principais datas comemorativas. Para celebrar essa época tão especial, preparamos o seguinte tema: Natal — realização de sonhos e conquistas.

Neste artigo você encontrará as origens, os símbolos e outros detalhes que fazem a data ser tão mágica e especial. Vem com a gente saber um pouco mais sobre essa incrível e amada celebração!

Boa leitura!

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Um pouco sobre a história

Convencionada como a data que, para muitos, representa o nascimento de Cristo, o que poucos sabem é que a comemoração surgiu dos pagãos.

Segundo historiadores, a celebração estava relacionada ao solstício de inverno e era comemorada pelos romanos, na época do império.

As festas eram relacionadas ao deus Sol, e pediam por fartura e renovação. Com o tempo, o Sol foi substituído pelo deus Mitra que, acreditava-se, oferecia proteção e combatia o mal.

Posteriormente a data foi atribuída pelos cristãos ao nascimento de Jesus, assim mudando a sua simbologia, e dessa forma vem sendo festejado há mais 1600 anos!

Mais uma curiosidade para você: a palavra “Natal” tem origem do latim, “natalis” e significa nascer.

Os símbolos do Natal e os significados

Árvore, Papai Noel, guirlanda… qual o seu preferido?

Utilizamos vários desses símbolos para enfeitar nossas casas e deixar a data perfeita, mas muitos não sabem quais significados cada um possui.

Dá uma olhada na lista que preparamos com alguns dos principais elementos que utilizamos nessa data e o que representam:

  •  Árvore de Natal: Um dos principais símbolos! A árvore não possui exatamente uma história exata. Há versões que dizem que os pagãos utilizavam árvores perenifólias e associavam à ideia de prosperidade e fertilidade. Posteriormente, os cristãos passaram a adotar o uso da árvore nas festividades.
  • Guirlanda: O famoso enfeite da porta! Teve origem nos costumes romanos, pois acreditavam que presentear com ramo de planta trazia saúde. Assim, passaram a enrolar os ramos em coroas, para que os membros da família presenteada tivessem uma vida saudável.
  • Papai Noel: E não podemos esquecer do amado Papai Noel, não é mesmo? O famoso personagem do Natal foi inspirado no bispo São Nicolau, conhecido por sua bondade em presentear e ajudar os necessitados.
Celebre conquistas neste Natal. Continue com a leitura!

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Celebrando as conquistas

Como você comemora as conquistas que teve ao longo do ano: reunido com a família e os amigos?

Esperamos que sim, afinal, passamos 12 meses lutando e correndo atrás de nossos sonhos, para que todo esforço, enfim, valha a pena.

Por isso celebrar as realizações e as coisas maravilhosas que aconteceram em nossas vidas durante o ano é uma das principais tradições dessa época.

Porém, não precisa ser algo grandioso, pois basta estarmos juntos de quem amamos que o Natal, por si só, se torna um momento muito especial!

Continue com a leitura!

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Como posso realizar sonhos nesse Natal?

Quando pensamos nessa data, lembramos da decoração, presentes, ceia, brindar com a família e amigos, entre outras coisas.

Contudo, sempre podemos fazer mais pelo próximo, certo? E são as pequenas atitudes que podem realizar os sonhos de muitos.

Preparamos algumas dicas de ações para você tornar muito especial o Natal de tantos que necessitam de carinho e apoio, dá só uma olhada:

  • Faça uma ceia solidária;
  • Visite asilos ou orfanatos;
  • Seja voluntário em alguma ONG;
  • Doe brinquedos novos.

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Então, podemos concluir que o Natal é uma data incrível e mágica, na qual a celebração com a família e amigos vem imbuída de harmonia e agradecimento.

Época de decorar a casa com lindos enfeites como árvore, luzes, guirlanda, Papai Noel, estrelas…

Entretanto, também é o momento em que podemos ser o próprio Noel, e assim realizar os sonhos de muitos que necessitam, ou ao menos acalentar tantos desfavorecidos, fazendo tudo de uma forma incrível e especial!

E por falar em realizar sonhos, você sabia que a Imobiliária Razão tem experiência nesse assunto?

São 36 anos ajudando famílias a realizar o sonho de obter o tão desejado imóvel e, assim, ter um “lar” para chamar de seu!

Convidamos você para realizar o seu sonho com a gente, contando com excelentes profissionais que irão lhe auxiliar sempre.

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Nós, da Imobiliária Razão, desejamos um Feliz Natal para todos!

Até o próximo artigo!

Curitiba: dicas de lazer e turismo na cidade

Bom relacionamento com o cliente - Curitiba

Ah, Curitiba! Impossível não se apaixonar por esta cidade incrível, cheia de vida e muitas histórias. Amamos este lugar, por isso falaremos sobre o seguinte tema: Curitiba: dicas de lazer e turismo na cidade.

Curitiba, a capital paranaense, conta com inúmeras possibilidades para seu passeio ficar perfeito, desde bares e restaurantes até parques e bosques. Dá uma olhada no que você encontrará neste artigo com várias sugestões de locais interessantíssimos:

  • História da cidade;
  • Gastronomia;
  • Lazer;
  • Pontos turísticos.

E aí, vamos conhecer um pouco mais sobre Curitiba? Vem com a gente!

Boa leitura!

Curitiba - relacionamento com o cliente Razao

A História de Curitiba

Não tem como falar desta maravilhosa cidade sem antes contar um pouco de sua história e das transformações ao longo do tempo.

Curitiba é muito conhecida pela preocupação com o meio ambiente. Esse ato iniciou em 1721, com o ouvidor Raphael Pires Pardinho.

O ouvidor levantou ações que determinavam o cuidado com a natureza, desde os cortes de árvores até o tratamento de riachos.

Com a passar dos anos, Curitiba mudou bastante seus aspectos culturais, principalmente a partir do século XIX.

A cidade recebeu muitos imigrantes da Europa e da Ásia, contribuindo assim para a formação cultural e social da cidade.

Curitiba é muito lembrada no país inteiro, mas não são todos que sabem a origem do nome, que vem da língua guarani: kur yt yba.

O nome significa “grande quantidade de pinheiros”, fazendo referência à flora paranaense, que também é homenageada na bandeira da capital.

Curitiba e gastronomia, a combinação perfeita

O passeio perfeito tem que ter comida, não é mesmo? E Curitiba é rica em pontos gastronômicos.

Aqui se encontram diversas opções que agradam os mais variados gostos — bares, bistrôs, restaurantes, churrascarias, cafés coloniais, feiras, padarias, confeitarias…

Separamos alguns pontos gastronômicos que deixarão seu programa delicioso, dá uma olhada:

  • Feira do Largo da Ordem

Para quem procura um lugar em Curitiba ao ar livre com diversas barraquinhas de comidas variadas, a Feira do Largo da Ordem é o lugar perfeito!

Lá você encontra pastéis, petiscos e pratos tradicionais do Brasil e de outros países.

No Largo da Ordem, você também encontra o Bar do Alemão, que serve a tradicional e famosa carne de onça.

Também pode aproveitar música, teatro e arte de rua.

A feira abre aos domingos, das 9h às 14h, no Centro Histórico de Curitiba.

  • Mercado Municipal de Curitiba

O lugar perfeito para quem quer variedades, o Mercado Municipal conta com diversos restaurantes e lanchonetes, com muitas opções para todos os gostos.

Além disso, você também pode encontrar queijos, vinhos, frutas, temperos, especiarias, carnes exóticas, iguarias, pescados e muito mais.

Mas não é só isso: se você é de outro estado, pode encontrar produtos típicos da sua região e se sentir mais perto de casa.

Fica na Av. Sete de Setembro, 1865 – Centro. Funcionamento de terça a sábado das 8h às 18h e aos domingos das 8h às 13h (Restaurantes até 15h).

  • Feira da Praça Osório

Gosta de hambúrguer e pastel? Na Feira da Praça Osório você poderá encontrar isso e muito mais!

A feirinha também dispõe de muitas outras opções gastronômicas, tradicionais, de rua, típicas e até estrangeiras.

Sem falar que a Feira da Praça Osório possui uma característica muito interessante, ela aborda a temática das estações.

Para cada estação muda a decoração da praça, assim como os produtos e comidas que você encontrará pela feirinha.

Fica na Praça General Osório – Centro. Funcionamento de segunda a sábado das 10h às 21h, aos domingos das 14h às 20h.

Bom relacionamento com o cliente Curitiba

Opções de lazer em Curitiba

Muitos procuram locais ideais para atividades físicas como caminhada, corrida e passeio de bicicleta ou saudáveis para a saúde mental, como piquenique, contemplação da natureza, fotografia.

A cidade possui diversas opções de lazer, para reunir a família ou amigos. Alguns dos pontos principais são os parques e bosques.

Veja a lista que preparamos com 3 dicas perfeitas que Curitiba proporciona:

  • Parque Barigui

Abrimos a lista de parques de Curitiba e encontramos logo o maior parque da cidade, o Barigui, com 1.400.000 m².

O parque conta com pistas de corrida, skate, quadras esportivas, lago, parquinho infantil tradicional, 2 parquinhos infantis inclusivos, ciclovia e muito mais.

Ah, você também pode dar um “oi” para as capivaras que passeiam livremente pelo parque!

Fica entre a Av. Manoel Ribas e a BR-277. Acessos: BR-277 e Av. Cândido Hartmann. Aberto 24h.

  • Parque São Lourenço 

Mais uma opção incrível para atividades ao ar livre!

No São Lourenço, você encontra playground, pista de rolimã, caminhada, quadra de vôlei e ciclovia.

Mas não é só isso! No Parque também se encontra o Memorial Paranista, o Liceu das Artes e um auditório/teatro.

Fica localizado na Rua José Brusamolin S/N, bairro São Lourenço. O parque é aberto diariamente das 6h às 20h.

  • Bosque do Alemão 

Um ponto de lazer que agrada adultos e crianças, com atrações que os pequenos irão adorar.

O bosque conta com uma trilha que simula o conto de João e Maria, e sala de leitura onde as crianças poderão ouvir histórias.

Um lindo lugar em Curitiba no qual você pode desfrutar da casa de chá e da lanchonete, além de um belíssimo jardim ideal para tirar fotos.

Fica localizado na R. Nicolo Paganini S/N, bairro Pilarzinho. Funcionamento das 8h às 20h, de terça a sexta-feira.

Continue com a leitura!

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Pontos turísticos de Curitiba

A cidade de Curitiba possui diversos pontos turísticos incríveis, alguns até inspirados em modelos de outros países.

Todos são muito procurados pelos turistas que vem à cidade para conhecer os museus, parques e outros pontos.

Veja alguns locais que separamos:

  • Jardim Botânico

Abrimos a lista falando sobre o mais famoso, principal e visitado ponto da cidade. O jardim foi inspirado no modelo dos jardins franceses, já a estufa foi inspirada no Palácio dos Cristais em Londres.

Conta com um tapete de flores para recepcionar os visitantes, e a estufa apresenta grande diversidade de plantas. É o lugar perfeito para você ir com os amigos e fazer um ótimo piquenique.

Localizado na Rua Engenheiro Ostoja Roguski. Funciona de segunda a sexta das 8h às 17h. Sábados e domingos das 9h às 18h.

  • Museu Oscar Niemeyer

Conhecido como “Museu do Olho”, é certamente umas das principais paradas dos turistas. O museu foi projetado pelo renomado arquiteto Oscar Niemeyer.

No museu você encontra exposições artísticas e temporárias. Também admira o acervo de artistas famosos como Tarsila do Amaral, Candido Portinari, Andy Warhol e Oscar Niemeyer.

Ingressos na bilheteria do museu.

Localizado na Rua Mal. Hermes 999, Centro Cívico. O horário de funcionamento é de terça a domingo, das 10h às 18h.

  • Parque Tanguá

Com belo jardim com cascata e vista privilegiada, o parque é o lugar perfeito para encerrar o seu passeio acompanhando o pôr do sol.

Sem dúvidas um belo cenário para fotos com os amigos ou a família. Você também encontra no parque loja, lago, trilha e um bistrô.

Localizado na Rua Oswaldo Maciel 97, Taboão. O horário de funcionamento é das 10h às 18h, todos os dias.

Curitiba cliente

Como vimos, Curitiba conta com diversos lugares que encantam seus visitantes, além de ser rica em história e cultura.

Tá procurando um imóvel para alugar ou comprar em Curitiba? Conte com a Imobiliária Razão, aqui você encontra o imóvel perfeito para você!

Você também terá à disposição uma excelente equipe de profissionais que irão acompanhar você em todos os processos.

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Até o próximo artigo!

Divórcio e imóvel: como funciona esta relação?

Conhecer alguém especial, se casar, comprar um imóvel e formar uma família. Esse é o desejo de muitas pessoas, não é mesmo? No entanto, hoje falaremos sobre um assunto um pouco mais delicado: Divórcio e imóvel: como funciona esta relação?

Claro que ninguém se casa pensando em se divorciar, mas passado o tempo, isso acaba acontecendo com alguns casais. Diante de uma situação como essa, uma das perguntas mais comuns é: com quem vai ficar o imóvel?

Por isso, no artigo de hoje falaremos sobre o tema abordando algumas situações que podem ocorrer durante o divórcio.

Boa leitura!

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Quando o imóvel é alugado

Podemos iniciar falando sobre uma situação bem comum, existem diversos casos em que o imóvel é alugado.

Nesses casos, consideramos o artigo 12 da Lei do Inquilinato, em que consta que a locação do imóvel seguirá para quem permanecer nele.

O divórcio deverá ser informado de forma escrita para o locador e ao fiador (se necessário).

É essencial que todas as etapas desse processo sejam seguidas corretamente, para que não haja dor de cabeça para nenhum dos envolvidos.

E se estiver financiado, como fica em caso de divórcio?

Diversos casos envolvem um imóvel que está sendo financiado, nesses cenários analisamos a comunhão de bens universal e parcial.

  • Comunhão de bens universal: todos os bens serão divididos, mesmo aqueles adquiridos antes do casamento.
  • Comunhão de bens parcial: somente os patrimônios adquiridos após o casamento serão compartilhados.

Porém, se engana quem pensa que somente o imóvel será compartilhado, pois as dívidas também serão e ambos terão de arcar com o financiamento.

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Mas e caso não tenha registro?

Sabemos que, em diversos casos, é comum que o imóvel em questão não esteja devidamente regularizado, ou até mesmo registrado.

De acordo com o STJ, ainda é possível o compartilhamento, porém ambos devem estar de acordo que o registro será realizado posteriormente.

Para evitar dor de cabeça, o ideal é que o imóvel esteja totalmente regularizado. Então, preparamos uma lista com algumas coisas que você precisará para registrar um imóvel, dá uma olhada:

  1. Procurar um cartório de imóveis;
  2. Ter em mãos a escritura pública;
  3. Certidão negativa de débitos (perante estado e município);
  4. Documentos para identificação: Comprovante de residência, RG e CPF.
Continue com a leitura!

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Mas e se estiver quitado, com quem vai ficar?

Podemos concordar que a pergunta “com quem vai ficar o imóvel?” é provavelmente a mais comum nessas situações. Como visto antes, é necessário levar em conta o tipo de acordo que o casal utilizou.

Mesmo quitado, a posse do patrimônio será feita seguindo todos os acordos estabelecidos pelo casal antes da união.

Ou seja, o acordo de comunhão de bens, universal ou parcial, é um fator determinante para as situações que vimos nesse artigo.

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Por fim, vimos que durante o divórcio podem ocorrer diversas situações na hora de compartilhar o imóvel com o ex-cônjuge. Portanto, reforçamos a importância de mantê-lo devidamente regularizado e registrado, para que os processos não sejam dificultados.

Seja qual for a sua situação, a Imobiliária Razão pode ajudar você a encontrar o imóvel ideal!

Contamos com uma equipe especializada de corretores, consultores e angariadores, pronta para atender você de maneira eficiente e atenciosa.

Convidamos você para conhecer mais sobre a Imobiliária Razão e como iremos realizar o seu sonho de ter um lar!

Observação: Esse é um texto informativo, não substitui a consulta ou direcionamento de um advogado profissional e especialista na área.

Até o próximo artigo!

Tipos de lareira e como escolher a melhor para sua casa.

Com o friozinho batendo na nossa porta, chega a preocupação em deixarmos nossa casa mais quentinha e acolhedora. Tem dias que não dá vontade de sair de debaixo das cobertas, não é mesmo?

Então, porque não buscar o conforto e a beleza das lareiras para poder ficar em casa e poder extrair prazer das coisas mais gostosas do inverno? Que tal, convidar amigos para um fondue, ficar em casa vendo um filminho com a família; tudo num ambiente aquecido e agradável.

Por isso, queremos apresentar para você alguns modelos de lareiras disponíveis no mercado e você vai poder escolher aquela que mais se adapta ao seu ambiente e às suas necessidades.

  1. Lareira a lenha
    Este é o modelo mais tradicional de lareira e o que mais se usava até algum tempo atrás. Ela precisa de uma área aberta, chaminé e dutos para a saída da fumaça. Portanto, é mais recomendada para quem mora em casas. A parte interna da lareira precisa ser moldada com plaquetas de tijolo refratário e necessita de uma tela, para que as faíscas das chamas não escapem. Em projetos onde o duto fica escondido, é recomendável usar materiais resistentes ao calor e isolantes térmicos, como gesso rosa e a  de rocha. Não é indicada a colocação desse tipo de lareira em um imóvel já pronto e que não possua dutos ou chaminé, pois demandaria uma grande e trabalhosa reforma. É recomendável usar lenha seca para melhor eficiência do equipamento, limpar a caixa de queima e retirar os restos de cinzas, sempre após o uso.
  2. Lareira ecológica 
    A lareira ecológica utiliza etanol como combustível para gerar calor. Como não faz queima de lenha, ela dispensa a instalação de chaminé, por isso é um modelo fácil e prático para ter em casa.Além disso, a lareira a etanol pode ser portátil, possibilitando que seja transportada para vários cômodos da casa. É uma ótima opção para quem mora em apartamento pequeno e está disponível na maioria das lojas de varejo, inclusive e-commerce.

    Como não precisa de tubulações específicas, pode ser posicionada em diversas superfícies, como madeira, porcelanato ou pedra natural. Existem kits prontos que facilitam a sua adaptação em qualquer ambiente. Ao redor, é preciso ter pedras vulcânicas, que impedem a passagem do calor para outras superfícies. Não é recomendada para quem tem crianças, pois pode ser perigoso.

  3. Inserto ou lareira embutida
    Este é um modelo de lareira a lenha, mas com design mais diferenciado já que é embutida na parede. Tem máxima eficiência na geração de calor, devido à tecnologia da dupla combustão, um sistema que potencializa o calor e faz a lenha render mais, gerando menos emissão de poluentes.O inserto exige um maior cuidado quanto ao revestimento da parede e é uma opção moderna e sofisticada. Tem forte apelo decorativo, deixando o ambiente mais requintado. Esse produto pode ser encontrado em lojas especializadas em produtos de aquecimento. O aquecimento é 100% eficiente e você tem a possibilidade de direcionar o calor para outros cômodos da casa, através de calefaçãoPorém a instalação é mais complexa e exige um investimento mais alto.
  4. Lareira a gás
    Esse modelo não necessita de duto e de chaminé, mas demanda uma tubulação de gás. Para colocá-la, é preciso de uma pequena obra. Às vezes, por falta de uso, ela para de funcionar ou o cano pode entopir, aí será preciso chamar um técnico. Sua colocação é um pouco mais complicada, porque exige a conexão com canos de gás. Para ativá-la, basta abrir o registro do gás.Como o seu combustível é por tubulação, não é preciso reabastecê-la a todo momento. Ela pode ser encontrada em dois modelos: com pedras vulcânicas sobre os queimadores ou com lenhas de cerâmica refratárias. Além disso, a lareira a gás não necessita de limpeza após o uso, pois não acumula nenhum resíduo proveniente da queima. Tem botão para acendimento rápido e não produz sujeira.
  5. Lareira elétrica
    A lareira elétrica é parecida com um aquecedor, mas não possui chamas. Geralmente, os equipamentos possuem desenhos em 3D que simulam o fogo. A instalação e o acionamento são fáceis, mas, por ser elétrico, o modelo acaba gastando bastante energia. Uma das vantagens é que esse modelo pode ser instalado tanto em ambientes internos, como também nos externos. É portátil, charmosa, moderna e com excelente poder de calefação.  É ideal para quem deseja valorizar a decoração ou até mesmo levá-la em viagens.
  6. Calefator a lenha
    O calefator a lenha é um tipo de lareira muito semelhante ao inserto em questão de sistema, tecnologia e fabricação, porém há grandes diferenças em relação ao design do produto.Diferente do inserto que é embutido, o calefator é de livre posição, ficando com toda a estrutura à mostra e ocupando espaço dentro do ambiente. Ele também necessita de instalação de dutos.

    Usa lenha como combustível, e tem um consumo de alto rendimento, devido à tecnologia da dupla combustão. Para que o aquecimento do calefator seja de máxima eficiência, é importante que você use o tipo de lenha mais indicado. Como é fechado hermeticamente, oferece maior segurança.

    Portanto, agora que você já conhece os modelos mais usuais e suas características, fica mais fácil escolher aquele que se adapta melhor na sua casa. Leve em consideração aquilo que você julga mais importante como: qualidade no aquecimento, tecnologia, tipo de combustível.

    Além disso, considere também o seu espaço e necessidade, por exemplo, se você mora em um apartamento pequeno, a lareira etanol pode ser uma ótima opção. Mas, se você mora em uma casa maior, o calefator a lenha será excelente. E, se você está construindo ou reformando, pode apostar em um inserto que não tem erro!

 

CredPago: nova parceira da Razão garante aluguel mais rápido e sem fiador

Está em busca de um imóvel para alugar, mas gostaria de mais facilidade? 

CredPago é uma garantia locatícia apenas para pessoa física se define como como uma startup que rompe barreiras no mercado de locação de imóveis, diminuindo custos e eliminando processos burocráticos. Seu objetivo é facilitar o acesso à moradia, baixando a régua de preços das garantias pagas e levando mais liberdade para quem quer alugar sem precisar de fiador. 

Como funciona? 

  1. Você escolhe o imóvel que existem em nossa base de dados e envia dados pessoais. 
  1. O corretor preenche na hora seus dados na plataforma CredPago e, em menos de 1 minuto, você tem a resposta da análise de crédito. 
  1. Se aprovado, o inquilino receberá um e-mail para que aceite os termos e prossiga para o pagamento das taxas CredPago. 
  1. Após aceitar os termos, você definirá a forma que irá efetuar o pagamento da taxa inerente à locação, que ficará no valor de 10% do aluguel acrescido de eventual taxa incluída no cálculo. O pagamento poderá ser da seguinte forma:  

– TED, em uma única vez; 

– Boleto, em uma única vez; 

– Cartão de crédito, parcelamento em até 12 vezes; 

*Além da taxa de 10% que é cobrada para garantir a locação, será cobrado uma taxa pela contratação (setup) parcelável em 3 vezes. 

Além das vantagens para o inquilino, a CredPago também leva ganhos aos proprietários! Ele receberá o valor do aluguel em poucos dias, além de maior agilidade para local o imóvel, já que o processo é feito sem burocracia! 

 

E aí, entendeu como funciona? Se você ainda estava dúvida se era possível alugar um imóvel de forma ágil, apostamos que se sentiu mais aliviado ao saber que a CredPago e a Razão podem te ajudar! 

Quer saber mais detalhes? Entre em contato com a gente!  

(41) 3028-2030 | (41) 99706-3735 

 

Vou desocupar um imóvel. E agora?

Tudo o que você precisa saber para evitar dor de cabeça!  

Você vai desocupar um imóvel alugado e está com muitas dúvidas sobre como vai ser. Isso é muito comum. A desocupação do imóvel é um assunto que gera muitas dúvidas e até assombrações. Isto acontece porque as pessoas tem por costume não ler o contrato e possuem o medo de que neste momento, algumas surpresas podem aparecer. 

Por isto, fizemos este post de hoje. A ideia é contar para você tudo o que você precisa saber para não ter nenhum transtorno e fazer a devolução do imóvel de forma tranquila. 

O primeiro passo para a devolução do imóvel é formalizar a sua intenção de entrega. O ideal é que seja o prazo mínimo de 30 dias antes da saída, mas, quando antes você avisar a imobiliária, melhor. 

A premissa básica em qualquer locação é: “deixe o como o encontrou”. Você deve entregar o imóvel nas mesmas condições em que ele estava lá no momento da locação, lembra? 

Foi neste momento, na entrada no imóvel, que foi feito a vistoria. Ela serve tanto para a sua segurança, quanto como a do proprietário. Vai ser baseado nela que as condições do imóvel serão conferidas. 

Verifique desde as condições (e cor) das pinturas e faça os reparos necessários. Também é preciso verificar as condições de equipamentos como torneiras, maçanetas e móveis, quando houver. 

Caso tenha feito alguma benfeitoria no imóvel você precisa ter em mente que o proprietário tem a opção de mantê-la. Mas esta é uma decisão exclusiva dele e ele não tem a obrigação de ressarcimento. A menos que tenha ocorrido algum acerto prévio, é claro. 

Estando tudo certinho, a imobiliária fará uma nova vistoria e, com tudo aprovado, ela dará o aceite na devolução do imóvel. Caso alguma questão não esteja de acordo, a imobiliária está disponível para negociar a melhor forma de corrigir e garantir o encerramento do contrato. 

Além de entregar o imóvel nas mesmas condições em que ele foi encontrado, existem algumas outras coisas que são bem importantes. As contas precisam estar em dia e aqui entra tudo o que é de responsabilidade do locatário: água, luz, IPTU… Também é preciso lembrar de cancelar eventuais serviços extras que foram contratados como internet, tv a cabo ou serviços de telefonia. 

A entrega de imóvel exige atenção e é por isso que a assessoria da imobiliária faz toda a diferença. Nós, da equipe da Imobiliária Razão, estamos a disposição para te ajudar neste momento com toda a segurança e tranquilidade que você merece. 

E se você ficou com alguma dúvida, estamos aqui para te ajudar. 

Cuidados com o seu imóvel para vender mais rápido.

vender casa

Vai vender um imóvel? 

O time de corretores da Razão vai dar o seu melhor para vender ele, mas, você também pode contribuir com alguns cuidados para que ele seja vendido mais rápido. 

Estes cuidados não se limitam apenas à aparência que ajudam a valorizar o imóvel, mas, incluir outras questões como documentação, por exemplo. Tudo para que a negociação seja tranquila rápida. 

Bora lá? 

1) Reforme o imóvel 

Isto mesmo. Antes mesmo de colocar o imóvel a venda, faça os reparos necessários. Impressionar os interessados é fundamental. 

Fica mais difícil o potencial comprador se interessar por um imóvel que esteja com muitas “coisas pra fazer”. Isso vai desmotivá-lo. 

Então, deixe tudo bonitinho para causar uma boa impressão. 

2) Renove a pintura 

Paredes sujas ou com marcas do tempo também podem desmotivar um possível comprador. 

Uma dica importante é investir em tons claros que, além de agradar a maioria das pessoas, contribuem para ampliar os espaços. 

3) Organização 

Um ambiente organizado é essencial para atrair potenciais compradores. Lembre-se que a Razão vai disponibilizar as fotos no seu site e em portais parceiros, como a Rede ImóveisMuitas fotos serão disponibilizadas e, fotos com bagunça são menos atrativas. 

Esta dica vale ainda mais para o momento da visita. Se ela foi agendada, isso significa que a pessoa já deu um passo adiante no seu interesse. Então, um ambiente organizado e impessoal é importante para que o provável comprador possa de identificar com o imóvel. 

4) Ilumine o ambiente 

Lembre-se que quando um interessado for visitar o imóvel, ele vai reparar em todos os detalhes e a iluminação está incluído. 

Verifique as luzes do local e substitua lâmpadas queimadas. A maioria das pessoas gostam de cômodos claros e bem iluminados. 

5) Revise a documentação 

Além da preocupação com a parte física do local, quem vende deve ficar atento à documentação envolvida na transação. Por isso, certificar-se de que tudo está em dia, como pagamentos de impostos, contas e escritura, é uma medida que evita aborrecimentos futuros relacionados a essa questão. 

Vale lembrar que, entre os documentos envolvidos na negociação, estão: 

  • certidão atualizada do registro do imóvel; 
  • comprovantes de pagamento do IPTU; 
  • declaração do síndico ou administrador assegurando que o imóvel não tem débito, entre outros. 

 Como você pode ver, uma boa negociação depende muito dos cuidados com o imóvel antes de colocá-lo à venda. Com tudo em dia, tenha certeza que a equipe da Razão estará empenhada em divulgar o seu imóvel e encontrar o comprador. 

Qualquer dúvida que você tenha, estamos à disposição! =)