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Curitiba: dicas de lazer e turismo na cidade

Ah, Curitiba! Impossível não se apaixonar por esta cidade incrível, cheia de vida e muitas histórias. Amamos este lugar, por isso falaremos sobre o seguinte tema: Curitiba: dicas de lazer e turismo na cidade.

Curitiba, a capital paranaense, conta com inúmeras possibilidades para seu passeio ficar perfeito, desde bares e restaurantes até parques e bosques. Dá uma olhada no que você encontrará neste artigo com várias sugestões de locais interessantíssimos:

História da cidade;
Gastronomia;
Lazer;
Pontos turísticos.

E aí, vamos conhecer um pouco mais sobre Curitiba? Vem com a gente!

Boa leitura!

A História de Curitiba

Não tem como falar desta maravilhosa cidade sem antes contar um pouco de sua história e das transformações ao longo do tempo.

Curitiba é muito conhecida pela preocupação com o meio ambiente. Esse ato iniciou em 1721, com o ouvidor Raphael Pires Pardinho.

O ouvidor levantou ações que determinavam o cuidado com a natureza, desde os cortes de árvores até o tratamento de riachos.

Com a passar dos anos, Curitiba mudou bastante seus aspectos culturais, principalmente a partir do século XIX.

A cidade recebeu muitos imigrantes da Europa e da Ásia, contribuindo assim para a formação cultural e social da cidade.

Curitiba é muito lembrada no país inteiro, mas não são todos que sabem a origem do nome, que vem da língua guarani: kur yt yba.

O nome significa “grande quantidade de pinheiros”, fazendo referência à flora paranaense, que também é homenageada na bandeira da capital.

Curitiba e gastronomia, a combinação perfeita

O passeio perfeito tem que ter comida, não é mesmo? E Curitiba é rica em pontos gastronômicos.

Aqui se encontram diversas opções que agradam os mais variados gostos — bares, bistrôs, restaurantes, churrascarias, cafés coloniais, feiras, padarias, confeitarias…

Separamos alguns pontos gastronômicos que deixarão seu programa delicioso, dá uma olhada:

Feira do Largo da Ordem

Para quem procura um lugar em Curitiba ao ar livre com diversas barraquinhas de comidas variadas, a Feira do Largo da Ordem é o lugar perfeito!

Lá você encontra pastéis, petiscos e pratos tradicionais do Brasil e de outros países.

No Largo da Ordem, você também encontra o Bar do Alemão, que serve a tradicional e famosa carne de onça.

Também pode aproveitar música, teatro e arte de rua.

A feira abre aos domingos, das 9h às 14h, no Centro Histórico de Curitiba.

Mercado Municipal de Curitiba

O lugar perfeito para quem quer variedades, o Mercado Municipal conta com diversos restaurantes e lanchonetes, com muitas opções para todos os gostos.

Além disso, você também pode encontrar queijos, vinhos, frutas, temperos, especiarias, carnes exóticas, iguarias, pescados e muito mais.

Mas não é só isso: se você é de outro estado, pode encontrar produtos típicos da sua região e se sentir mais perto de casa.

Fica na Av. Sete de Setembro, 1865 – Centro. Funcionamento de terça a sábado das 8h às 18h e aos domingos das 8h às 13h (Restaurantes até 15h).

Feira da Praça Osório

Gosta de hambúrguer e pastel? Na Feira da Praça Osório você poderá encontrar isso e muito mais!

A feirinha também dispõe de muitas outras opções gastronômicas, tradicionais, de rua, típicas e até estrangeiras.

Sem falar que a Feira da Praça Osório possui uma característica muito interessante, ela aborda a temática das estações.

Para cada estação muda a decoração da praça, assim como os produtos e comidas que você encontrará pela feirinha.

Fica na Praça General Osório – Centro. Funcionamento de segunda a sábado das 10h às 21h, aos domingos das 14h às 20h.

Opções de lazer em Curitiba

Muitos procuram locais ideais para atividades físicas como caminhada, corrida e passeio de bicicleta ou saudáveis para a saúde mental, como piquenique, contemplação da natureza, fotografia.

A cidade possui diversas opções de lazer, para reunir a família ou amigos. Alguns dos pontos principais são os parques e bosques.

Veja a lista que preparamos com 3 dicas perfeitas que Curitiba proporciona:

Parque Barigui

Abrimos a lista de parques de Curitiba e encontramos logo o maior parque da cidade, o Barigui, com 1.400.000 m².

O parque conta com pistas de corrida, skate, quadras esportivas, lago, parquinho infantil tradicional, 2 parquinhos infantis inclusivos, ciclovia e muito mais.

Ah, você também pode dar um “oi” para as capivaras que passeiam livremente pelo parque!

Fica entre a Av. Manoel Ribas e a BR-277. Acessos: BR-277 e Av. Cândido Hartmann. Aberto 24h.

Parque São Lourenço

Mais uma opção incrível para atividades ao ar livre!

No São Lourenço, você encontra playground, pista de rolimã, caminhada, quadra de vôlei e ciclovia.

Mas não é só isso! No Parque também se encontra o Memorial Paranista, o Liceu das Artes e um auditório/teatro.

Fica localizado na Rua José Brusamolin S/N, bairro São Lourenço. O parque é aberto diariamente das 6h às 20h.

Bosque do Alemão

Um ponto de lazer que agrada adultos e crianças, com atrações que os pequenos irão adorar.

O bosque conta com uma trilha que simula o conto de João e Maria, e sala de leitura onde as crianças poderão ouvir histórias.

Um lindo lugar em Curitiba no qual você pode desfrutar da casa de chá e da lanchonete, além de um belíssimo jardim ideal para tirar fotos.

Fica localizado na R. Nicolo Paganini S/N, bairro Pilarzinho. Funcionamento das 8h às 20h, de terça a sexta-feira.

Continue com a leitura!

Pontos turísticos de Curitiba

A cidade de Curitiba possui diversos pontos turísticos incríveis, alguns até inspirados em modelos de outros países.

Todos são muito procurados pelos turistas que vem à cidade para conhecer os museus, parques e outros pontos.

Veja alguns locais que separamos:

Jardim Botânico

Abrimos a lista falando sobre o mais famoso, principal e visitado ponto da cidade. O jardim foi inspirado no modelo dos jardins franceses, já a estufa foi inspirada no Palácio dos Cristais em Londres.

Conta com um tapete de flores para recepcionar os visitantes, e a estufa apresenta grande diversidade de plantas. É o lugar perfeito para você ir com os amigos e fazer um ótimo piquenique.

Localizado na Rua Engenheiro Ostoja Roguski. Funciona de segunda a sexta das 8h às 17h. Sábados e domingos das 9h às 18h.

Museu Oscar Niemeyer

Conhecido como “Museu do Olho”, é certamente umas das principais paradas dos turistas. O museu foi projetado pelo renomado arquiteto Oscar Niemeyer.

No museu você encontra exposições artísticas e temporárias. Também admira o acervo de artistas famosos como Tarsila do Amaral, Candido Portinari, Andy Warhol e Oscar Niemeyer.

Ingressos na bilheteria do museu.

Localizado na Rua Mal. Hermes 999, Centro Cívico. O horário de funcionamento é de terça a domingo, das 10h às 18h.

Parque Tanguá

Com belo jardim com cascata e vista privilegiada, o parque é o lugar perfeito para encerrar o seu passeio acompanhando o pôr do sol.

Sem dúvidas um belo cenário para fotos com os amigos ou a família. Você também encontra no parque loja, lago, trilha e um bistrô.

Localizado na Rua Oswaldo Maciel 97, Taboão. O horário de funcionamento é das 10h às 18h, todos os dias.

Como vimos, Curitiba conta com diversos lugares que encantam seus visitantes, além de ser rica em história e cultura.

Tá procurando um imóvel para alugar ou comprar em Curitiba? Conte com a Imobiliária Razão, aqui você encontra o imóvel perfeito para você!

Você também terá à disposição uma excelente equipe de profissionais que irão acompanhar você em todos os processos.

Acesse o nosso site e saiba mais: https://irazao.com.br/

Até o próximo artigo!

Divórcio e imóvel: como funciona esta relação?

Conhecer alguém especial, se casar, comprar um imóvel e formar uma família. Esse é o desejo de muitas pessoas, não é mesmo? No entanto, hoje falaremos sobre um assunto um pouco mais delicado: Divórcio e imóvel: como funciona esta relação?

Claro que ninguém se casa pensando em se divorciar, mas passado o tempo, isso acaba acontecendo com alguns casais. Diante de uma situação como essa, uma das perguntas mais comuns é: com quem vai ficar o imóvel?

Por isso, no artigo de hoje falaremos sobre o tema abordando algumas situações que podem ocorrer durante o divórcio.

Boa leitura!

Quando o imóvel é alugado

Podemos iniciar falando sobre uma situação bem comum, existem diversos casos em que o imóvel é alugado.

Nesses casos, consideramos o artigo 12 da Lei do Inquilinato, em que consta que a locação do imóvel seguirá para quem permanecer nele.

O divórcio deverá ser informado de forma escrita para o locador e ao fiador (se necessário).

É essencial que todas as etapas desse processo sejam seguidas corretamente, para que não haja dor de cabeça para nenhum dos envolvidos.

E se estiver financiado, como fica em caso de divórcio?

Diversos casos envolvem um imóvel que está sendo financiado, nesses cenários analisamos a comunhão de bens universal e parcial.

Comunhão de bens universal: todos os bens serão divididos, mesmo aqueles adquiridos antes do casamento.
Comunhão de bens parcial: somente os patrimônios adquiridos após o casamento serão compartilhados.

Porém, se engana quem pensa que somente o imóvel será compartilhado, pois as dívidas também serão e ambos terão de arcar com o financiamento.

Mas e caso não tenha registro?

Sabemos que, em diversos casos, é comum que o imóvel em questão não esteja devidamente regularizado, ou até mesmo registrado.

De acordo com o STJ, ainda é possível o compartilhamento, porém ambos devem estar de acordo que o registro será realizado posteriormente.

Para evitar dor de cabeça, o ideal é que o imóvel esteja totalmente regularizado. Então, preparamos uma lista com algumas coisas que você precisará para registrar um imóvel, dá uma olhada:

Procurar um cartório de imóveis;
Ter em mãos a escritura pública;
Certidão negativa de débitos (perante estado e município);
Documentos para identificação: Comprovante de residência, RG e CPF.

Continue com a leitura!

Mas e se estiver quitado, com quem vai ficar?

Podemos concordar que a pergunta “com quem vai ficar o imóvel?” é provavelmente a mais comum nessas situações. Como visto antes, é necessário levar em conta o tipo de acordo que o casal utilizou.

Mesmo quitado, a posse do patrimônio será feita seguindo todos os acordos estabelecidos pelo casal antes da união.

Ou seja, o acordo de comunhão de bens, universal ou parcial, é um fator determinante para as situações que vimos nesse artigo.

Por fim, vimos que durante o divórcio podem ocorrer diversas situações na hora de compartilhar o imóvel com o ex-cônjuge. Portanto, reforçamos a importância de mantê-lo devidamente regularizado e registrado, para que os processos não sejam dificultados.

Seja qual for a sua situação, a Imobiliária Razão pode ajudar você a encontrar o imóvel ideal!

Contamos com uma equipe especializada de corretores, consultores e angariadores, pronta para atender você de maneira eficiente e atenciosa.

Convidamos você para conhecer mais sobre a Imobiliária Razão e como iremos realizar o seu sonho de ter um lar!

Observação: Esse é um texto informativo, não substitui a consulta ou direcionamento de um advogado profissional e especialista na área.

Até o próximo artigo!

Curitiba e seus bairros encantadores. Já escolheu um para chamar de seu?

Transporte com ônibus articulados que te levam de um canto para o outro da cidade, trânsito organizado, ruas arborizadas e parques verdes. Curitiba, conhecida como ‘cidade modelo’ oferece tudo o que se precisa para se viver bem e cada bairro tem a sua característica e peculiaridade que fazem da capital paranaense um lugar único.

Qual o bairro que você mais se identifica? Nós separamos alguns para vocês:

Vila Izabel

Aqui as ruas são tranquilas e é ideal para quem gosta de áreas verdes. Próximo ao centro de Curitiba, tem acesso rápido e é um lugar seguro para quem dá preferência de morar em casas. Tem poucos prédios. Até parece que você não está morando em uma capital, embora tenha tudo que se precise: mercados, farmácias, escolas e muitas praças.

Bigorrilho

Mais conhecido como Champagnat, é um dos bairros mais seguros da capital paranaense. Tem largas avenidas e alamedas, amplo comércio de rua e clima bem residencial. Além disso, oferece fácil acesso de ônibus a outras regiões da cidade, tem o Parque Barigui (um dos mais conhecidos de Curitiba), praças, faculdades e muitas opções de lazer e gastronomia.

Cabral

Local ideal para quem preza a sofisticação. Tem prédios históricos importantes, igrejas e o Graciosa Country Club, um dos clubes mais tradicionais da cidade. É um dos pólos gastronômicos de Curitiba, tem comércio de rua variado e clínicas médicas, além de ruas charmosas e prédios de alto padrão.

Mossunguê

Mais conhecido como Ecoville, o Mossunguê também é referência de sofisticação. Aqui se encontram os condomínios mais luxuosos de Curitiba e muito verde. São 155 m² de área verde por habitante, ideal para quem gosta de viver em meio a natureza. Outra vantagem é a localização de uma das maiores faculdades, shoppings e teatro da cidade, além de academias de ginástica.

Batel

Ideal para quem procura segurança e gosta de andar a pé para descobrir lugares. Abriga praças importantes como a do Japão, além de escolas, supermercados, farmácias, salão de beleza, restaurantes e shoppings.

Água Verde

Aqui tem um dos melhores IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) da capital. As ruas são totalmente arborizadas, tem supermercados, farmácias, escolas e ótima infraestrutura. Outra característica do bairro é a facilidade do acesso ao transporte público e a mobilidade dos moradores.

Cristo Rei

Sinônimo de segurança e conforto, o bairro é ideal para quem busca tranquilidade e fácil acesso aos principais pontos turísticos da capital, como o Jardim Botânico. Também é uma excelente região para quem gosta de andar de bicicleta ou fazer caminhadas, também é conhecido pela diversidade do comércio de rua e gastronomia.

Gostou da nossa seleção? A Imobiliária Razão tem imóveis para locação e venda em todas as regiões de Curitiba. É só procurar a que mais atende às suas necessidades e falar com a gente! Para locação, estamos no WhatsApp pelo (41) 99706-3735 e para compra envie mensagem para (41) 99922-9994.

Tipos de lareira e como escolher a melhor para sua casa.

Com o friozinho batendo na nossa porta, chega a preocupação em deixarmos nossa casa mais quentinha e acolhedora. Tem dias que não dá vontade de sair de debaixo das cobertas, não é mesmo?

Então, porque não buscar o conforto e a beleza das lareiras para poder ficar em casa e poder extrair prazer das coisas mais gostosas do inverno? Que tal, convidar amigos para um fondue, ficar em casa vendo um filminho com a família; tudo num ambiente aquecido e agradável.

Por isso, queremos apresentar para você alguns modelos de lareiras disponíveis no mercado e você vai poder escolher aquela que mais se adapta ao seu ambiente e às suas necessidades.

Lareira a lenha
Este é o modelo mais tradicional de lareira e o que mais se usava até algum tempo atrás. Ela precisa de uma área aberta, chaminé e dutos para a saída da fumaça. Portanto, é mais recomendada para quem mora em casas. A parte interna da lareira precisa ser moldada com plaquetas de tijolo refratário e necessita de uma tela, para que as faíscas das chamas não escapem. Em projetos onde o duto fica escondido, é recomendável usar materiais resistentes ao calor e isolantes térmicos, como gesso rosa e a lã de rocha. Não é indicada a colocação desse tipo de lareira em um imóvel já pronto e que não possua dutos ou chaminé, pois demandaria uma grande e trabalhosa reforma. É recomendável usar lenha seca para melhor eficiência do equipamento, limpar a caixa de queima e retirar os restos de cinzas, sempre após o uso.
Lareira ecológica
A lareira ecológica utiliza etanol como combustível para gerar calor. Como não faz queima de lenha, ela dispensa a instalação de chaminé, por isso é um modelo fácil e prático para ter em casa.Além disso, a lareira a etanol pode ser portátil, possibilitando que seja transportada para vários cômodos da casa. É uma ótima opção para quem mora em apartamento pequeno e está disponível na maioria das lojas de varejo, inclusive e-commerce.

Como não precisa de tubulações específicas, pode ser posicionada em diversas superfícies, como madeira, porcelanato ou pedra natural. Existem kits prontos que facilitam a sua adaptação em qualquer ambiente. Ao redor, é preciso ter pedras vulcânicas, que impedem a passagem do calor para outras superfícies. Não é recomendada para quem tem crianças, pois pode ser perigoso.
Inserto ou lareira embutida
Este é um modelo de lareira a lenha, mas com design mais diferenciado já que é embutida na parede. Tem máxima eficiência na geração de calor, devido à tecnologia da dupla combustão, um sistema que potencializa o calor e faz a lenha render mais, gerando menos emissão de poluentes.O inserto exige um maior cuidado quanto ao revestimento da parede e é uma opção moderna e sofisticada. Tem forte apelo decorativo, deixando o ambiente mais requintado. Esse produto pode ser encontrado em lojas especializadas em produtos de aquecimento. O aquecimento é 100% eficiente e você tem a possibilidade de direcionar o calor para outros cômodos da casa, através de calefação. Porém a instalação é mais complexa e exige um investimento mais alto.
Lareira a gás
Esse modelo não necessita de duto e de chaminé, mas demanda uma tubulação de gás. Para colocá-la, é preciso de uma pequena obra. Às vezes, por falta de uso, ela para de funcionar ou o cano pode entopir, aí será preciso chamar um técnico. Sua colocação é um pouco mais complicada, porque exige a conexão com canos de gás. Para ativá-la, basta abrir o registro do gás.Como o seu combustível é por tubulação, não é preciso reabastecê-la a todo momento. Ela pode ser encontrada em dois modelos: com pedras vulcânicas sobre os queimadores ou com lenhas de cerâmica refratárias. Além disso, a lareira a gás não necessita de limpeza após o uso, pois não acumula nenhum resíduo proveniente da queima. Tem botão para acendimento rápido e não produz sujeira.
Lareira elétrica
A lareira elétrica é parecida com um aquecedor, mas não possui chamas. Geralmente, os equipamentos possuem desenhos em 3D que simulam o fogo. A instalação e o acionamento são fáceis, mas, por ser elétrico, o modelo acaba gastando bastante energia. Uma das vantagens é que esse modelo pode ser instalado tanto em ambientes internos, como também nos externos. É portátil, charmosa, moderna e com excelente poder de calefação. É ideal para quem deseja valorizar a decoração ou até mesmo levá-la em viagens.
Calefator a lenha
O calefator a lenha é um tipo de lareira muito semelhante ao inserto em questão de sistema, tecnologia e fabricação, porém há grandes diferenças em relação ao design do produto.Diferente do inserto que é embutido, o calefator é de livre posição, ficando com toda a estrutura à mostra e ocupando espaço dentro do ambiente. Ele também necessita de instalação de dutos.

Usa lenha como combustível, e tem um consumo de alto rendimento, devido à tecnologia da dupla combustão. Para que o aquecimento do calefator seja de máxima eficiência, é importante que você use o tipo de lenha mais indicado. Como é fechado hermeticamente, oferece maior segurança.

Portanto, agora que você já conhece os modelos mais usuais e suas características, fica mais fácil escolher aquele que se adapta melhor na sua casa. Leve em consideração aquilo que você julga mais importante como: qualidade no aquecimento, tecnologia, tipo de combustível.

Além disso, considere também o seu espaço e necessidade, por exemplo, se você mora em um apartamento pequeno, a lareira etanol pode ser uma ótima opção. Mas, se você mora em uma casa maior, o calefator a lenha será excelente. E, se você está construindo ou reformando, pode apostar em um inserto que não tem erro!

CredPago: nova parceira da Razão garante aluguel mais rápido e sem fiador

Está em busca de um imóvel para alugar, mas gostaria de mais facilidade?

A CredPago é uma garantia locatícia apenas para pessoa física e se define como como uma startup que rompe barreiras no mercado de locação de imóveis, diminuindo custos e eliminando processos burocráticos. Seu objetivo é facilitar o acesso à moradia, baixando a régua de preços das garantias pagas e levando mais liberdade para quem quer alugar sem precisar de fiador.

Como funciona?

Você escolhe o imóvel que existem em nossa base de dados e envia dados pessoais.

O corretor preenche na hora seus dados na plataforma CredPago e, em menos de 1 minuto, você tem a resposta da análise de crédito.

Se aprovado, o inquilino receberá um e-mail para que aceite os termos e prossiga para o pagamento das taxas CredPago.

Após aceitar os termos, você definirá a forma que irá efetuar o pagamento da taxa inerente à locação, que ficará no valor de 10% do aluguel acrescido de eventual taxa incluída no cálculo. O pagamento poderá ser da seguinte forma:

– TED, em uma única vez;

– Boleto, em uma única vez;

– Cartão de crédito, parcelamento em até 12 vezes;

*Além da taxa de 10% que é cobrada para garantir a locação, será cobrado uma taxa pela contratação (setup) parcelável em 3 vezes.

Além das vantagens para o inquilino, a CredPago também leva ganhos aos proprietários! Ele receberá o valor do aluguel em poucos dias, além de maior agilidade para local o imóvel, já que o processo é feito sem burocracia!

E aí, entendeu como funciona? Se você ainda estava dúvida se era possível alugar um imóvel de forma ágil, apostamos que se sentiu mais aliviado ao saber que a CredPago e a Razão podem te ajudar!

Quer saber mais detalhes? Entre em contato com a gente!

(41) 3028-2030 | (41) 99706-3735

Vou desocupar um imóvel. E agora?

Tudo o que você precisa saber para evitar dor de cabeça!

Você vai desocupar um imóvel alugado e está com muitas dúvidas sobre como vai ser. Isso é muito comum. A desocupação do imóvel é um assunto que gera muitas dúvidas e até assombrações. Isto acontece porque as pessoas tem por costume não ler o contrato e possuem o medo de que neste momento, algumas surpresas podem aparecer.

Por isto, fizemos este post de hoje. A ideia é contar para você tudo o que você precisa saber para não ter nenhum transtorno e fazer a devolução do imóvel de forma tranquila.

O primeiro passo para a devolução do imóvel é formalizar a sua intenção de entrega. O ideal é que seja o prazo mínimo de 30 dias antes da saída, mas, quando antes você avisar a imobiliária, melhor.

A premissa básica em qualquer locação é: “deixe o como o encontrou”. Você deve entregar o imóvel nas mesmas condições em que ele estava lá no momento da locação, lembra?

Foi neste momento, na entrada no imóvel, que foi feito a vistoria. Ela serve tanto para a sua segurança, quanto como a do proprietário. Vai ser baseado nela que as condições do imóvel serão conferidas.

Verifique desde as condições (e cor) das pinturas e faça os reparos necessários. Também é preciso verificar as condições de equipamentos como torneiras, maçanetas e móveis, quando houver.

Caso tenha feito alguma benfeitoria no imóvel você precisa ter em mente que o proprietário tem a opção de mantê-la. Mas esta é uma decisão exclusiva dele e ele não tem a obrigação de ressarcimento. A menos que tenha ocorrido algum acerto prévio, é claro.

Estando tudo certinho, a imobiliária fará uma nova vistoria e, com tudo aprovado, ela dará o aceite na devolução do imóvel. Caso alguma questão não esteja de acordo, a imobiliária está disponível para negociar a melhor forma de corrigir e garantir o encerramento do contrato.

Além de entregar o imóvel nas mesmas condições em que ele foi encontrado, existem algumas outras coisas que são bem importantes. As contas precisam estar em dia e aqui entra tudo o que é de responsabilidade do locatário: água, luz, IPTU… Também é preciso lembrar de cancelar eventuais serviços extras que foram contratados como internet, tv a cabo ou serviços de telefonia.

A entrega de imóvel exige atenção e é por isso que a assessoria da imobiliária faz toda a diferença. Nós, da equipe da Imobiliária Razão, estamos a disposição para te ajudar neste momento com toda a segurança e tranquilidade que você merece.

E se você ficou com alguma dúvida, estamos aqui para te ajudar.

Cuidados com o seu imóvel para vender mais rápido.

Vai vender um imóvel?

O time de corretores da Razão vai dar o seu melhor para vender ele, mas, você também pode contribuir com alguns cuidados para que ele seja vendido mais rápido.

Estes cuidados não se limitam apenas à aparência que ajudam a valorizar o imóvel, mas, incluir outras questões como documentação, por exemplo. Tudo para que a negociação seja tranquila rápida.

Bora lá?

1) Reforme o imóvel

Isto mesmo. Antes mesmo de colocar o imóvel a venda, faça os reparos necessários. Impressionar os interessados é fundamental.

Fica mais difícil o potencial comprador se interessar por um imóvel que esteja com muitas “coisas pra fazer”. Isso vai desmotivá-lo.

Então, deixe tudo bonitinho para causar uma boa impressão.

2) Renove a pintura

Paredes sujas ou com marcas do tempo também podem desmotivar um possível comprador.

Uma dica importante é investir em tons claros que, além de agradar a maioria das pessoas, contribuem para ampliar os espaços.

3) Organização

Um ambiente organizado é essencial para atrair potenciais compradores. Lembre-se que a Razão vai disponibilizar as fotos no seu site e em portais parceiros, como a Rede Imóveis. Muitas fotos serão disponibilizadas e, fotos com bagunça são menos atrativas.

Esta dica vale ainda mais para o momento da visita. Se ela foi agendada, isso significa que a pessoa já deu um passo adiante no seu interesse. Então, um ambiente organizado e impessoal é importante para que o provável comprador possa de identificar com o imóvel.

4) Ilumine o ambiente

Lembre-se que quando um interessado for visitar o imóvel, ele vai reparar em todos os detalhes e a iluminação está incluído.

Verifique as luzes do local e substitua lâmpadas queimadas. A maioria das pessoas gostam de cômodos claros e bem iluminados.

5) Revise a documentação

Além da preocupação com a parte física do local, quem vende deve ficar atento à documentação envolvida na transação. Por isso, certificar-se de que tudo está em dia, como pagamentos de impostos, contas e escritura, é uma medida que evita aborrecimentos futuros relacionados a essa questão.

Vale lembrar que, entre os documentos envolvidos na negociação, estão:

certidão atualizada do registro do imóvel;
comprovantes de pagamento do IPTU;
declaração do síndico ou administrador assegurando que o imóvel não tem débito, entre outros.

Como você pode ver, uma boa negociação depende muito dos cuidados com o imóvel antes de colocá-lo à venda. Com tudo em dia, tenha certeza que a equipe da Razão estará empenhada em divulgar o seu imóvel e encontrar o comprador.

Qualquer dúvida que você tenha, estamos à disposição! =)

Acessibilidade em imóveis: uma questão de amor ao próximo

Quem não sofre de nenhum tipo de deficiência nem se dá conta de como pequenas coisas do dia a dia podem ser complicadas. Tipo subir uma escada se você é cadeirante, ou mesmo passar por uma porta estreita demais para a cadeira.

Só quem convive com uma deficiência ou com uma PCD (pessoa com deficiência) sabe quanto a acessibilidade é importante. Isso vale para todas as áreas, claro, afinal a sociedade nunca deve excluir as minorias: as soluções precisam ser para todos.

E isso se aplica também no mercado imobiliário: desde o início do ano passou a vigorar o decreto nº 9.451/2018, que regulamenta o artigo 58 da Lei Brasileira de Inclusão (nº 13.146/2015) e prevê que todas as unidades de novos empreendimentos residenciais de edificação sejam adaptáveis às necessidades de acessibilidade de pessoas com deficiência. O decreto também prevê que a construtora deve ser responsável por essas adaptações, se necessárias.

Na prática, o decreto enriquece o conteúdo do artigo 58, que já exigia que as construtoras e incorporadoras assegurassem que um percentual mínimo de suas unidades fossem internamente acessíveis,e que nenhum valor adicional deveria ser cobrado na aquisição delas.

Essa solução acabava ficando aquém do ideal: as construtoras limitavam as unidades acessíveis ao térreo, ou a unidades desvalorizadas de um empreendimento, o que vai contra o princípio mais básico da inclusão social que é não segregar nenhuma minoria.

Com o decreto que passou a vigorar este ano, todas as unidades de novos empreendimentos devem possuir características construtivas que permitam adaptações a fim de garantir acessibilidade, sem prejudicar as instalações nem a estrutura da edificação.

Isso inclui, por exemplo, largura mínima de portas e corredores, altura adequada de janelas, instalação de maçanetas tipo alavanca, barras de apoio nos banheiros, reforço nas paredes onde elas forem aplicadas e até equipamentos de comunicação – como interfone, campainha e alarme – acessíveis para todos.

E isso vale para qualquer andar. Se um cadeirante quer morar no 17º andar de um prédio que ainda será construído, ele deve poder fazer isso. Cabe à construtora oferecer os recursos para que os ajustes necessários sejam feitos, sem custo extra ao comprador e sem danos à estrutura do empreendimento.

Aqui na Imobiliária Razão, nos preocupamos muito com acessibilidade. A chamada “melhor idade” quer viver com conforto e segurança, e é nosso dever encontrar imóveis que possam suprir estas necessidades.

A mudança da lei é muito recente, então estamos dando um passo de cada vez. Em um primeiro momento, fazemos o possível para apresentar aos clientes interessados imóveis de nível único, apartamentos térreos ou com garden, e imóveis/condomínios que já possuam estrutura de acessibilidade, ou ofereçam condições simplificadas de adaptação.

Em alguns casos, basta um pouco de boa vontade do proprietário: instalação de barras fixas em banheiros e escadas, exclusão de desnível entre cômodos ou banheiros, maçanetas tipo alavanca… são coisas simples de resolver, que fazem uma baita diferença na qualidade de vida de idosos e PCD.

Vamos passar a oferecer esse tipo de sugestão para proprietários, afinal, uma casa acessível para PCD torna-se uma casa que tem mais potencial de ser vendida ou alugada. É um negócio bom para todo mundo, especialmente para quem precisa.

Mas a acessibilidade também se faz presente nas pequenas coisas: a facilidade no atendimento, seja online ou presencial. Nos esforçamos para atender aos nossos clientes da melhor maneira possível, e vamos continuar investimento em recursos e ferramentas que tornem a Imobiliária Razão cada vez mais próxima, mais acessível.

Cada pequena iniciativa faz diferença nessa luta, e nós estamos fazendo a nossa parte, um pouquinho de cada vez. Quando se fala em acessibilidade, estamos do lado de quem importa: as pessoas.