Comprar ou alugar: Qual a melhor escolha para você?

Quando chega o momento de decidir sobre o futuro da moradia, uma das maiores dúvidas que surgem é: devo comprar ou alugar um imóvel? Esta escolha pode impactar significativamente sua vida financeira e pessoal, especialmente no cenário de mercado atual.

Com a chegada de um novo ano, muitos brasileiros colocam a aquisição de um novo imóvel entre suas metas. No entanto, a oscilação na elevação da taxa Selic sempre retoma o dilema entre alugar ou comprar.

Para ajudar você nessa decisão, vamos explorar as vantagens e os desafios de cada opção e oferecer insights para que você escolha a alternativa mais adequada para o seu momento de vida.

Vantagens e benefícios de alugar um imóvel

Alugar um imóvel é, muitas vezes, a solução mais prática para quem busca flexibilidade e facilidade. Esse formato traz a vantagem de ter um custo inicial mais acessível, como o pagamento de um depósito caução e algumas taxas, que geralmente são inferiores ao valor de entrada de um financiamento imobiliário. Além disso, a responsabilidade de manutenção e reparos costuma ser do proprietário ou da imobiliária, o que reduz encargos para o inquilino.

A mobilidade é outro grande benefício: o aluguel é ideal para quem gosta de mudar de casa com frequência ou planeja residir em outras cidades, estados ou países, já que a transição entre contratos é mais ágil. Para quem tem investimentos que geram rendimentos mensais, alugar também permite usufruir desses valores para pagar o aluguel, enquanto mantém o capital aplicado.

Desafios de alugar um imóvel

Por outro lado, alugar pode trazer alguns pontos negativos, como a ausência de patrimônio. Ao pagar o aluguel, o dinheiro investido não retorna, ao contrário do que ocorre em um financiamento, onde as parcelas são aplicadas na construção de um bem próprio. Há também o fator de instabilidade: o inquilino fica sujeito a reajustes anuais no valor do aluguel e à possibilidade de o proprietário pedir o imóvel de volta, o que pode comprometer o planejamento a longo prazo.

Para aqueles que buscam segurança e estabilidade, isso pode ser um ponto crítico.

Vantagens e benefícios de comprar um imóvel

Quando falamos sobre comprar um imóvel, os benefícios se destacam principalmente pela sensação de segurança e pela construção de patrimônio. A compra oferece total liberdade para realizar reformas e personalizar o imóvel ao seu gosto, além de garantir um espaço próprio que não depende de contratos temporários.

Mesmo que o imóvel seja adquirido por meio de financiamento, cada parcela paga contribui para a quitação do bem, que será seu ao final do contrato.

Há ainda vantagens adicionais, como o uso do saldo do FGTS para facilitar a aquisição, seja como entrada ou para amortizar parcelas. A valorização do imóvel ao longo do tempo também pode ser uma boa estratégia de investimento, aumentando seu patrimônio líquido.

Desafios de comprar um imóvel

Comprar um imóvel também exige cautela. Essa decisão envolve um grande comprometimento financeiro, com financiamentos que podem durar de 20 a 30 anos. O imóvel é um ativo de baixa liquidez, ou seja, não pode ser convertido em dinheiro rapidamente caso surjam necessidades emergenciais.

Além disso, é preciso considerar os custos iniciais elevados, como entrada, escrituração e taxas bancárias. Para quem precisa resgatar investimentos ou concentrar grande parte do patrimônio na compra, isso pode significar a perda de liquidez e a redução dos rendimentos financeiros.

O que avaliar e ter em mente antes de alugar ou comprar um imóvel?

A escolha entre alugar ou comprar deve ser baseada em uma análise detalhada das finanças, objetivos pessoais e contexto de vida. Avalie se você tem estabilidade financeira suficiente para assumir um financiamento de longo prazo ou se prefere a flexibilidade de um contrato de aluguel.

Além disso, considere seu estilo de vida e os planos para o futuro: você planeja mudanças frequentes? Deseja investir em um patrimônio duradouro? O momento econômico também é decisivo, com fatores como taxas de juros e valorização do mercado imobiliário desempenhando papéis importantes nessa decisão. 

Conte com a Razão para te ajudar com a sua decisão!

Na Razão, compreendemos que cada cliente tem necessidades e objetivos únicos. Por isso, oferecemos um serviço completo para orientar você nessa escolha tão importante. Com uma vasta carteira de imóveis disponíveis para compra e locação, nossa equipe de corretores está preparada para oferecer consultoria personalizada, ajudando a encontrar a melhor solução para o seu perfil.

Além disso, contamos com ferramentas exclusivas, como o Expandify, que tornam a busca pelo imóvel ideal mais rápida, prática e transparente. Nossa missão é facilitar a sua jornada, seja para adquirir a casa dos sonhos ou encontrar o aluguel perfeito.

Confie na Razão para transformar seus planos em realidade. Entre em contato e descubra como podemos ajudar você a dar o próximo passo na sua vida imobiliária!

Como faço para comprar um imóvel?

Conquistar o seu próprio cantinho para ter e proporcionar maior conforto e segurança é o sonho de milhares de brasileiros. Mas sempre surge a pergunta: “Como faço para comprar um imóvel?”

Comprar uma casa não é uma tarefa fácil, afinal, é a aquisição de um bem de alto valor e que possivelmente não irá realizar uma troca tão cedo. 

Para quem não tem condições de comprar um imóvel à vista, é preciso se preparar para assumir um financiamento.  

Para dar esse grande passo em sua vida, tenha suas contas em dia para assumir mais esta despesa em seu orçamento e assim, realizar seu grande sonho da casa própria. 

O primeiro passo para a conquistar a sua casa

Podemos dizer que são dois os passos mais importantes para a compra de um imóvel. Estar com a vida financeira em dia e a busca por uma nova casa.  

Uma vez que um imóvel será escolhido para estabelecer residência, você e as pessoas com quem irá dividir esse espaço, precisam investir tempo para realizar a escolha até que encontrem a melhor opção.  

Evite realizar a compra logo nas primeiras visitas quando começar a buscar um imóvel. Por mais que tenha se encantado e acredite ser amor à primeira vista, é preciso pesquisar bastante e colocar todos os prós e contras na balança, para ter a certeza de realizar uma excelente compra. Essa é provavelmente, uma das maiores aventuras que você irá encarar e por tanto, é preciso estar preparado. Afinal, mudar de casa é mudar de vida.

Diferentes formas de comprar uma casa

São quatro formas básicas para você conseguir comprar uma casa, sendo elas: à vista, financiamento, consórcio ou utilizando o FGTS.

O financiamento é uma das formas mais comuns e conhecidas para conseguir adquirir seu imóvel. Através dessa modalidade é possível comprar um imóvel sem ter dinheiro no momento presente, mas assumindo uma parcela mensal que poderá durar alguns anos. 

Uma opção excelente inclusive, para quem deseja comprar um imóvel na planta é o financiamento que permite em muitos casos o parcelamento inclusive da entrada, para favorecer a conquista da casa própria. 

Financiamentos como “Minha Casa Verde Amarela”, são populares e indicados para auxiliar quem não possui grandes quantias, inclusive, para dar a entrada. 

Outra maneira de conquistar um imóvel é o consórcio de imóveis, uma excelente forma de conseguir economizar e, ainda, ter o imóvel. 

Uma característica importante dessa modalidade é não ter pressa para adquirir um imóvel,  uma vez que precisa aguardar o sorteio e ser contemplado, para ter o direito ao imóvel.

Por fim, o FGTS, é a modalidade em que se utiliza o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, para conseguir realizar o pagamento do imóvel.

Todos os meses o empregador deposita 8% do salário na conta de seu empregado. Cumprindo algumas das exigências impostas pela Caixa, o FGTS poderá ser liberado para essa finalidade. 

Com esse valor é possível abater a entrada do imóvel ou mesmo, a entrada e mais algumas parcelas fazendo com que o valor a ser financiado seja menor.

Em diferentes casos essa é uma das melhores opções para que o financiamento seja liberado.

Está à procura do seu novo lar? Fale com a Imobiliária Razão! Envie WhatsApp para o setor de vendas. O nosso número é (41) 99922-9994. Será um prazer te atender!

FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO: Saiba qual a renda mínima e como se preparar!

Comprar uma casa ou apartamento exige um planejamento de diversas áreas da vida e dos recursos financeiros para contratar crédito. Um comprador precisa avaliar os seus objetivos e necessidades futuras se a finalidade da compra for a moradia. Ele precisa também ter uma renda mínima para financiamento imobiliário, já que as instituições financeiras exigem os comprovantes de rendimentos. 

Conversamos com o Diretor da Imobiliária Razão, Marlon Moser, que explicou como funciona na prática as linhas de crédito, qual a renda mínima necessária e como se programar para esse momento. 

O que é

O financiamento imobiliário é uma linha de crédito, geralmente vinculada ao Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que aceitam várias linhas de crédito como o Minha Casa Minha Vida (Casa Verde Amarela) ou sem vínculo com o SFH, porém o órgão de financiamento é um banco (público e/ou privado) que aceita e fica com o imóvel como garantia. 

Dentro das linhas de crédito, existem diferentes taxas de juros, é isso que diferencia um financiamento mais barato ou mais caro. 

Segundo Marlon, ‘’o mais comum são linhas de crédito padrão SFH, onde os financiamentos podem ter recursos de poupança, utilizando o FGTS.’’ 

Como funciona

O primeiro passo é ir até o banco de sua preferência para aprovar um crédito mobiliário em seu nome, apresentando sua renda, comprovante de residência, além dos documentos de identificação. O banco irá analisar sua solicitação e disponibilizar um valor, de acordo com o salário. 

Após aprovação do valor do crédito com o banco, você precisa procurar um imóvel. É hora de entrar em contato com um corretor de sua confiança, de preferência uma empresa tradicional do mercado. É muito importante que você deixe claro desde o início para o corretor, que você vai precisar financiar esse imóvel. Isso porque não são todos os imóveis que aceitam financiamentos.

Para dar entrada em um imóvel, são necessárias algumas exigências. São elas:
– Aprovação do crédito pessoal (renda comprovada 3x da parcela do financiamento)
– Escolher um imóvel que seja financiável 

Renda mínima para um financiamento 

Não existe uma renda mínima para solicitar financiamento. O valor da renda está vinculada diretamente com o valor da parcela. Escolha um financiamento que dentre valor da parcela  versus prazo de financiamento máximo, fique no máximo 1/3 da sua comprovação de renda, ou seja, 3x maior que sua renda. 

Prazo de financiamentos x idade 

Em bancos privado ou público, a idade máxima para quitar o financiamento é de 80 anos. Ou seja, uma pessoa de 75 anos, por exemplo, pode financiar um imóvel em no máximo 5 anos. 

Em bancos públicos, como na Caixa Econômica Federal, a idade limite é de 70 anos, mas o máximo são 10 anos de financiamento, somando assim 80 anos.

Pensando em financiar um imóvel? Entre em contato com quem entende do assunto. 
A Imobiliária Razão trabalha com um nicho de imóveis que aceitam financiamentos para você realizar seu sonho de maneira segura.

www.irazao.com.br 
(41) 3028-2060 (41) 99922-9994 

Ponto comercial próprio: um sonho que é possível!

Ter um ponto comercial próprio é o sonho de muitos empresários, de todos os tamanhos e ramos de atuação. Ser o dono do seu espaço não é apenas uma conquista, um sinal de prosperidade, mas principalmente uma maneira de livrar-se de dores de cabeça como variações no preço do aluguel e possíveis problemas com cláusulas contratuais questionáveis, proprietários encrenqueiros, e por aí vai.

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Caixa volta a financiar 70% do valor dos imóveis usados

A linha Pró-Cotista havia sido suspensa em junho do ano passado

Na última terça-feira (2), a Caixa Econômica Federal anunciou a volta do crédito imobiliário Pró-Cotistas. Vale lembrar que essa é uma das linhas mais baratas oferecidas pelo banco, mas havia sido suspensa em junho do ano passado. Continuar lendo Caixa volta a financiar 70% do valor dos imóveis usados

O valor da casa dos famosos

Quanto custam os apartamentos e casas da ficção?

Morar de aluguel é a realidade de muitos. Já algumas outras pessoas conseguem realizar o sonho da casa própria, na vida real. Mas na ficção, parece que as coisas são bem mais fáceis. Por exemplo, em Friends, Monica e Rachel moram num belo (e grande) apartamento em West Village, Nova York, com aluguel aproximado de 4.000 dólares. Será que elas dariam conta de pagar por tal imóvel?

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