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Dúvida entre dois imóveis: qual deve ser meu critério para decidir?

 

Não é raro a gente começar a procurar um imóvel para comprar ou alugar e se apaixonar por dois. Faz aquela visita, às vezes mais de uma vez, e a dúvida persiste. A gente separou algumas dicas que podem ajudar você a tirar a dúvida entre dois imóveis e qual deve ser o seu critério para decidir.

Localização

A localização deve ser sempre um quesito com maior peso quando você decide escolher um imóvel. Se certificar que o local está valorizando, se é perto do trabalho ou da escola das crianças, o que a região oferece para o seu lazer e facilitar a rotina, como farmácia e mercado próximos.

Condições de pagamento

Cada imóvel tem uma negociação diferente e não dá para decidir antes de ver a de cada um deles. Mesmo quando se pensa em financiar uma parte, dependendo do imóvel as negociações mudam.

Itens de conforto

qual imovel escolher

Se é arejado, bate sol, vista. Quando é apartamento se ele tem itens como churrasqueira (caso você goste), academia, piscina, playground. Muita gente acaba não valorizando esses itens, mas não dá pra deixar passar batido, já que o ideal é que a nossa casa ofereça conforto e tenha elementos que a gente aprecie.

Novo ou usado

Imóveis mais antigos tendem a precisar de mais manutenção e isso deve ser observado, já que irá impactar diretamente no seu bolso.

Vizinhança

como escolher imóveis

Visitar o local em horários diferentes ajuda a entender mais sobre os vizinhos e ver se a rotina geral deles se adapta às suas necessidades. Não dá para exigir silêncio total quando nossos vizinhos têm crianças ou morando ao lado de um comércio badalado. Então, fique atento às suas prioridades.

Segurança

Esse item é outro que deve ser bem analisado. E quando a dúvida está entre dois imóveis em bairros diferentes, sempre vale uma pesquisa sobre índices de violência do local.

dicas de como escolher apartamento

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Curitiba e seus bairros encantadores. Já escolheu um para chamar de seu?

Transporte com ônibus articulados que te levam de um canto para o outro da cidade, trânsito organizado, ruas arborizadas e parques verdes. Curitiba, conhecida como ‘cidade modelo’ oferece tudo o que se precisa para se viver bem e cada bairro tem a sua característica e peculiaridade que fazem da capital paranaense um lugar único.

Qual o bairro que você mais se identifica? Nós separamos alguns para vocês:

Vila Izabel

 Aqui as ruas são tranquilas e é ideal para quem gosta de áreas verdes. Próximo ao centro de Curitiba, tem acesso rápido e é um lugar seguro para quem dá preferência de morar em casas. Tem poucos prédios. Até parece que você não está morando em uma capital, embora tenha tudo que se precise: mercados, farmácias, escolas e muitas praças.

Bigorrilho

 Mais conhecido como Champagnat, é um dos bairros mais seguros da capital paranaense. Tem largas avenidas e alamedas, amplo comércio de rua e clima bem residencial. Além disso, oferece fácil acesso de ônibus a outras regiões da cidade, tem o Parque Barigui (um dos mais conhecidos de Curitiba), praças, faculdades e muitas opções de lazer e gastronomia.

Cabral 

Local ideal para quem preza a sofisticação. Tem prédios históricos importantes, igrejas e o Graciosa Country Club, um dos clubes mais tradicionais da cidade. É um dos pólos gastronômicos de Curitiba, tem comércio de rua variado e clínicas médicas, além de ruas charmosas e prédios de alto padrão.

Mossunguê

Mais conhecido como Ecoville, o Mossunguê também é referência de sofisticação. Aqui se encontram os condomínios mais luxuosos de Curitiba e muito verde. São 155 m² de área verde por habitante, ideal para quem gosta de viver em meio a natureza. Outra vantagem é a localização de uma das maiores faculdades, shoppings e teatro da cidade, além de academias de ginástica.

Batel

Ideal para quem procura segurança e gosta de andar a pé para descobrir lugares. Abriga praças importantes como a do Japão, além de escolas, supermercados, farmácias, salão de beleza, restaurantes e shoppings.

Água Verde 

Aqui tem um dos melhores IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) da capital. As ruas são totalmente arborizadas, tem supermercados, farmácias, escolas e ótima infraestrutura. Outra característica do bairro é a facilidade do acesso ao transporte público e a mobilidade dos moradores.

Cristo Rei

Sinônimo de segurança e conforto, o bairro é ideal para quem busca tranquilidade e fácil acesso aos principais pontos turísticos da capital, como o Jardim Botânico. Também é uma excelente região para quem gosta de andar de bicicleta ou fazer caminhadas, também é conhecido pela diversidade do comércio de rua e gastronomia.

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